最终是伍安邦几乎一力强行拍板推动。
因为这里面有两个成本，招来长郡中学，五年花掉2.7个亿。
那个已经注销的新兴地产集团，从桃坪县政府套走两亿违约金，实际上按照八折赔付率，桃坪县日后要支付银行2.5亿的违约金。
换言之，这里面还有5000万资金利用费用。
再加上政府忙前忙后。
如果土拍价就三五个亿，那伍安邦还玩什么土地财政？
完全是赔本赚吆喝。
甚至在这场学区房炒楼过程中，伍安邦都没给安海、安维集团留下多少利润空间，他们才是真正为了帮伍安邦，自带干粮白忙活。
当然，在土拍开始前，伍安邦也积极的和各大房企私下里谈了谈，试探了一下他们的底线。
五亿起拍价确实偏高。
但是完全市场化的房企，嗅觉还是相当敏锐，他们比政府反应快，是除了伍安邦外，第一察觉，桃坪县长郡中学分校，价值效应可能远超想象的。
故此，在这场土拍中，纯粹的民营私企，反倒是显得更加激进和大胆。
又过了足足十分钟。
“22号报价6.85亿，还有没有更高的？”
从五亿到六亿，用了两分钟。
但从六亿到七亿，却像是榨干了潜力一样。
土拍会现场各个房企负责人，嗡嗡嗡低声交谈就没停过，但举牌出价，明显开始变得犹豫了起来。
这让刚刚脸上升腾起笑容的县委领导们，表情有些不好看了。
按照常委会内部的讨论。
伍安邦自己也承认，十亿是最理想的价格，八九亿差不多是最终成交价。
现在倒好。
“恐怕7亿就是极限了！”
常委们见状，纷纷扭头，小心翼翼的瞥向伍安邦。
一个领导的权威是如何塑造的？
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