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几乎就在拍卖会结束的第一时间。
来自宜山市和湘沙市的省市两级受邀媒体,立刻以最快速度,将这个劲爆大新闻传回了各家新闻单位。
10个亿土拍成交价高不高?
这就和问苹果100元贵不贵一样,问题是,这个苹果是一斤100元,还是五十斤100元?
房子同理。
在省会湘沙市,新开的中档楼盘,哪个不是动辄几亿、十几亿的土拍拿地价?
可是按照桃坪县的土地大小。
按照国家容积率要求,最多只能盖一千户。
如此一来,乐子就大了。
这意味着,单平土地成本就高达10000元,房企盖好楼再加3000元,完全不赚什么钱。
按照正常操作,房企至少还得再加点。
换言之,这桃坪县学区房按市场正常运作,基本上一旦开售,肯定就是1.5万一平米起步了。
如此一来,就问吓不吓人?
哪怕是十年后的楚州省房价都处于全国低位,湘沙市均价也就1万出头。
结果在2011年,区区一个不知名的桃坪县,房子市场均价就要卖到1.5万,桃坪县这是要上天啊?
北上广如今一些高端楼盘,售价达到三五万,普通的楚州省各地老百姓也不会有什么感触,距离太远,再说了,那毕竟是最发达的一线城市。
可当1.5万均价出现在楚州省境内一个不知名的小县城,这无异于一声平地惊雷。
凭啥啊?
省会湘沙市如今均价超过1.5万的在售楼盘才几个?
这年头,狗咬人不是新闻,人咬狗才是。
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